SECTEUR IMMOBILIER

Bâtir sur
de la pierre !

C’est le placement préféré des Français, l’incontournable dans la valorisation du patrimoine, le plus rassurant.

Investir dans le neuf

Investir dans l'ancien

Bâtir sur de la pierre !

C’est le placement préféré des Français, l’incontournable dans la valorisation du patrimoine, le plus rassurant.

Mais pas forcément le plus simple ! Il y a d’innombrables possibilités pour investir dans l’immobilier. Chacune a ses avantages et ses inconvénients. C’est tout le travail du conseiller patrimonial que de vous guider dans le choix du type de bien dans lequel investir, et du dispositif le plus adapté à votre situation.

Neuf ou ancien, dans telle ou telle zone géographique, un bon investissement doit vous permettre de dégager un maximum de rentabilité, tant dans la période de location qu’à la revente.

BPI CONSEILSInvestir en toute sérénité

Investir dans le neuf
Investir dans l'ancien

Particulièrement conseillé quand on cherche la sécurité :
garanties décennales et de bon achèvement, respect des réglementations thermiques…
Par contre, il faut souvent prévoir un budget assez important. Ce sont donc des produits tout à fait adaptés pour de l’optimisation fiscale.

Idéal si vous aimez bricoler, ou que les travaux ne vous font pas peur, l’ancien est également conseillé pour un budget modeste, ou un premier investissement.
Différents dispositifs permettent d’aller chercher des réductions d’impôts sur les loyers perçus, en faisant des travaux ou en passant en meublé.

Infos pratique

Qu'est-ce que la Loi Pinel ?

C’est un dispositif de défiscalisation entré en vigueur en 2015, qui va permettre d’aller chercher une réduction d’impôt (12, 18 ou 21% en France), en fonction de la durée du placement (6, 9 ou 12 ans).

Qu'est-ce que l’immobilier de rendement ?

C’est de l’immobilier, souvent ancien, directement géré par une entreprise de gestion locative. Il offre souvent des rendements supérieurs à 7%, et donc de couvrir largement un financement, sans avoir à gérer des locataires.

Comment gérer un bien ?

Le plus simple est de passer par une société de gestion locative. Cela va vous permettre de bénéficier de plusieurs avantages, comme la gestion du locataire (notamment les entrées et sorties) et des éventuels loyers impayés.

Est-ce que le neuf est toujours trop cher ?

Il en est des biens comme pour les voitures : plus il y a d’options, plus c’est cher…
Ce qui ne veut pas dire que ce n’est pas intéressant d’acheter neuf. Le neuf est plus cher, car il apporte une grande sécurité et, justement, de nombreuses options d’origine : réglementation thermique, climatisation, cuisine équipée, volets roulants…
Il permet aussi de faire valoir des économies d’énergies à l’usage, et facilite la pérennisation du locataire, ce qui peut faciliter la revente.